3%.COM – ALES - Ref 32439 – A RENOVER - A vendre maison des années 1956 de 90 m² habitables et 60 m2 environ de dépendances au rez de chaussé avec cave, chaufferie et abri de jardin sur une propriété de 864 m² clos et arboré, sur la commune d’Alès dans le Gard, proche des commodités.
La maison se compose au rez de chaussé de dépendances : une cuisine d'été, deux pièces, une salle d’eau avec wc, cave et chaufferie.
A l’étage se trouve l’appartement principal de 90 m2 environ avec un hall d’entrée, une cuisine indépendante de 12 m² et donnant accès à une terrasse de 19 m² environ, un salon de 32 m² environ avec climatisation réversible, deux chambres de 12 m² environ, une salle d’eau de 7 m², un wc indépendant et un cellier de 3,50 m².
Le jardin est clos, arboré, il possède une gloriette, un abri jardin et un espace parking intérieur pour véhicules.
Détails techniques : Mitoyenne 1 côté - Chauffage gaz de ville chaudière De Dietrich – Climatisation réversible séjour ( console, unité extérieure ), 1 chambre ( 1 split ) - double vitrage pvc – volets bois côté avant maison - volets RLX électrique à l’étage côté arrière - menuiseries bois salle d'eau et cellier - portail automatique – isolation combles soufflée 2019 – ECS thermodynamique Hitachi 200 L de 2017 – panneaux photovoltaiques - travaux en 2017 voir dossier – raccordée tout à l’égout - taxe foncière 2023 : 1538 euros –
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 169 950 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – Anduze – Vézénobres – Nîmes – Uzès – St Privat des vieux – Salindres – Rousson – St Julien les rosiers – St Martin de Valgalgues -
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 913 € et 2 589 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.