3%.com immobilier Beinheim Maison 5 pièces + appartement 2 pièces.
3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Beinheim , Une grande maison des années 1991 de 5 pièces + un appartement 2 pièces.
Description du bien :
-- Superficie : Avec une superficie généreuse de 158m² habitable, et de 62m² pour l’appartement cette propriété peut accueillir une famille ou des projets créatifs.
Description de la maison :
-- Rez-de-chaussée ; Une spacieuse entrée de plus de 11m² donnant accès dans la cuisine équipée avec frigo américain ouverte sur un salon séjour lumineux de 28m², une salle à manger de 26.85m², une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé.
Possibilité de modifié l’utilisation d’une pièce en chambre au rez-de-chaussée si besoin.
-- Etage : vous trouverez un spacieux palier d’environ 16m² desservant 3 chambres, l’une de 27m² avec dressing et balcon ainsi qu’une chambre de 12.85m² et une troisième de 12.76m².
-- Fenêtres : Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois.
-- Cave complète avec garage, espace buanderie ainsi que 3 pièces de stockage.
-- Espace de stationnement extérieur pour 3 voitures.
-- Chauffage : Pompe à chaleur sur radiateurs qui a 4 ans et ballon électrique thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire.
Description de l’appartement :
-- Il s’agit d’un aménagement récent en état neuf avec entrée séparée de la maison, qui dispose d’une spacieuse pièce de vie d’une surface de plus de 46m² avec séjour, cuisine et sanitaire ainsi qu’une belle chambre et salle d’eau à l’étage d’une surface de 16.42m².
Caractéristiques clés :
-- Une maison avec du caractère et un charme des années 1991.
-- Appartement indépendant 2 pièces en parfait état permettant de générer des revenus locatifs entre 9000€ et 11.000€ /an.
-- Parcelle de 537m² avec une belle terrasse et petit espace vert.
-- Emplacement dans un village paisible et dynamique avec proximité de l’école maternelle et primaire ainsi que des commerces, restaurants et associations.
-- DPE B 13/04/2023 Mandat N° : 33289
-- Taxe foncière 2023 : 699€
Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel, Contactez-nous pour organiser une visite.
Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540
Großzügige Immobilie (Baujahr 1991) im Elsass zu verkaufen (Beinheim, direkte Grenznähe zu Deutschland).
Beschreibung des Hauses:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158m² und 62m² für die Wohnung bietet diese Immobilie Platz für eine Familie oder kreative Projekte.
Erdgeschoss: Ein geräumiger Eingangsbereich von über 11m² mit Zugang in die voll ausgestattete Küche mit amerikanischem Kühlschrank, die sich zu einem hellen Wohnzimmer von 28m² öffnet, ein Esszimmer von 26.85m², ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette.
Erste Etage: Hier finden Sie einen geräumigen Treppenabsatz von ca. 16m² mit 3 Schlafzimmern, eines von 27m² mit Ankleide und Balkon, sowie ein Schlafzimmer von 12.85m² und ein drittes von 12.76m².
Fenster: Alle Fenster sind aus doppelt verglasten Holzfenstern.
Vollständiger Keller mit Garage, Waschraum sowie 3 Lagerräumen.
Außenparkplatz für 3 Autos.
Heizung: Wärmepumpe auf Heizkörpern (4 Jahre alt) + thermodynamischer elektrischer Speicher für die Warmwasserbereitung.
Beschreibung der Wohnung: Es handelt sich um eine neuere Entwicklung in neuem Zustand mit separatem Eingang vom Haus, die über einen geräumigen Wohnraum mit einer Fläche von über 46m² mit Wohnzimmer, Küche und Sanitärbereich sowie ein schönes Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss mit einer Fläche von 16.42m² verfügt.
Key Features:
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand, die es ermöglicht, Mieteinnahmen zwischen 9000€ und 11.000€ / Jahr zu generieren.
537m² großes Grundstück mit einer schönen Terrasse und einer kleinen Grünfläche
Lage in einem friedlichen und dynamischen Dorf mit Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule sowie zu Geschäften, Restaurants und Vereinen.
Grundsteuer 2023: 699€
Ich leite Ihr Interesse gerne an die vermittelnde Maklerin weiter...
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : V4380052757
455 000 €
Exclusif