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VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE EN EXCLUSIVITE

Exclusivité 3%.COM - Coup de Coeur !! A découvrir avec vos conseillers Emilie LAFORGE & Denis DHENAIN 3%.COM. Superbe villa individuelle contemporaine en briques de 206 m² habitables sur 1211 m² de terrain clos idealement exposé. Distribuée en semi plain-pied, elle offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, une belle cuisine équipée avec ilôt, cellier. 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chausée, une salle de bain avec douche & baignoire. 3 salles d'eau (intégrées aux chambres), 2 beaux dressings dont 1 dédié à l'une des chambres. Garage double de 36.25 m² et grand parking sur la propriété. Magnifique jardin arboré avec piscine chauffée et de très larges terrasses de bois. Produit rare et unique, finitions et prestations de qualité sont au rendez-vous ! Contactez Denis Dhénain, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 909 275 968. Au 06 49 42 40 72 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4850044749

566 500 €

Exclusif

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Cuinchy (62149)

SEMI INDIVIDUELLE EN EXCLUSIVITE

Exclusivité 3%.COM - A découvrir au plus vite avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain Semi individuelle proche du centre village et gare bâtie sur 376 m² de terrain exposé ouest. Salon, séjour lumineux, cuisine, salle d'eau, deux belles chambres à l'étage et comble aménagé Dépendances, parking privatif et passage latéral permettant le passage de véhicules Travaux à Prévoir, faire vite ! Contactez Denis Dhénain, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 909 275 968. Au 06 49 42 40 72. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4850044511

84 500 €

Exclusif

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Essey-lès-Nancy (54270)

T2 RDC de 45m² avec 1 ch + pk à Essey-lès-Nancy

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cet appartement au RDC à Essey-Lès-Nancy à Mouzimpré proche toutes commodités. A 20 mn de Nancy centre. A côté de la clinique, des centres commerciaux et zones industrielles. Bus à proximité. Dans résidence sécurisée construite en 2005, avec une place de parking cet appartement est idéal pour des investisseurs qui souhaitent louer à des étudiants comme à des personnes agées. Possibilité d'en acheté un deuxième identique. F2 RDC : 1 entrée avec placard de 3m² desservant un salon séjour de 19,85m² donnant sur un balcon de 6m². 1 cuisine attenante d'environ 4m² avec également un cellier pour le rangement. 1 chambre privative avec placard intégré d'environ 12m². 1 SDB + 1 WC séparé. 1 place de parking aérienne et privative. 1 portail motorisé avec digicode. Chauffage électrique individuel. Compteur d'eau individuel. Syndic professionnel. Résidence composée de plusieurs petits batîments de 15 logements environ. Soit 84 logements en tout. Surveillée par un gardien. Bien loué actuellement avec un loyer de 507,90€ CC / mois. Provision sur charge de 66€ environ/mois comprenant entretien des communs, des espaces verts, du gardien, frais de syndic. Taxe foncière de 670,50€ - Un deuxième appartement identique est également à vendre. Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 30743

83 000 €

Sous-compromis

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Truchtersheim (67370)

3%.COM TERRAIN à Construire 3.64 ares KIENHEIM Centre

3%.COM l'a vendu ! EXCLUSIVITE A KIENHEIM, rue principale, terrain constructible de 3,64 ares. Terrain plat et bonne exposition --- Vous recherchez un terrain constructible dans le KOCHERSBERG , dans un petit village paisible ? alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Dimensions de la parcelle: 24m x 15 m environ. --- A viabiliser. --- Situation en première ligne .--- Le terrain se trouve en centre du village à proximité de l'arret de bus -- ZONE UA -- Ecole dans la commune -- Principales distances: Oberhausbergen: 18 min, 15 km. Schilt Parc Euro Entre: 19 min, 16 km. Vendenheim: 16 min, 13 km. Truchtersheim: 7 min, 5 km. Strasbourg centre: 23 min, 19 km -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1020044730

89 000 €

Exclusif

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Essey-lès-Nancy (54270)

T2 RDC de 45m² avec 1 ch + pk à Essey-lès-Nancy

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cet appartement au RDC à Essey-Lès-Nancy à Mouzimpré proche toutes commodités. A 20 mn de Nancy centre. A côté de la clinique, des centres commerciaux et zones industrielles. Bus à proximité. Dans résidence sécurisée construite en 2005, avec une place de parking cet appartement est idéal pour des investisseurs qui souhaitent louer à des étudiants comme à des personnes agées. Possibilités d'en acheter un deuxieme au même prix et mêmes caractéristiques. F2 RDC : 1 entrée avec placard de 3m² desservant un salon séjour de 19,85m² donnant sur un balcon de 6m². 1 cuisine attenante d'environ 4m² avec égaleemnt un cellier pour le rangement. 1 chambre privative avec placard intégré d'environ 12m². 1 SDB + 1 WC séparé. 1 place de parking aérienne et privative. 1 portail motorisé avec digicode. Chauffage électrique individuel. Compteur d'eau individuel. Syndic professionnel. Résidence composée de plusieurs petits batîments de 15 logements environ. Soit 84 logements en tout. Surveillée par un gardien. Bien loué actuellement avec un loyer de 507,90€ CC / mois. Provision sur charge de 66€ environ/mois comprenant entretien des communs, des espaces verts, du gardien, frais de syndic. Taxe foncière de 670,50€ Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 30742

83 000 €

Sous-compromis

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Saint-Raphaël (83700)

Appartement 40m² Boulouris piscine et mer à 300m

(Sous Compromis) : EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier Saint-Raphaël - Grand T1 traversant de 40 m² dans une résidence avec piscine située à 300 mètres de la plage de la Péguière à Boulouris. Cet appartement en rez-de-jardin surélevé offre un vaste séjour et un coin nuit permettant d'accueillir un lit de 160 cm x 200 cm. Le tout donnant sur une grande terrasse, un jardinet, une cuisine ouverte équipée, deux grands placard, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Possibilité d'aménager le coin nuit avec une porte et d'ouvrir partiellement la cloison de la cuisine. Places de parking libres en face de l'appartement. Copropriété sécurisée et bien tenue. Climatisation réversible Mitsubishi récente. Copropriété de 170 lots. Taxe foncière 797€, charges annuelles 1150€, eau froide comprise. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien et le visiter, contactez Jérémi MICHAUX, votre conseiller immobilier. RSAC Fréjus 812 979 201. Tél : 07 80 98 67 73 - Email : jmichaux@troispourcent.com - 3%.COM groupe immobilier national à honoraire réduit et prestation premium, siège social à Saint-Raphaël. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4360044250

176 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Schwindratzheim (67270)

3%.COM Belle maison récente 2016 avec jardin

3%.COM - DEJA SOUS Compromis EXCLUSIVITE- A SCHWINDRATZHEIM, dans un quartier résidentiel, belle maison récente de 2016 dans un excellent état, 110m² hab / 118m² au sol , sur un beau terrain de 5 ares. --- RARE à la vente, située au calme, SANS TRAVAUX. ---Un très bel extérieur complète ce bien: une terrasse de 50m² environ entièrement couverte et un jardin paysagé. --- Vous recherchez une maison bien entretenue avec un joli jardin, où vous pouvez poser vos valises, proche des commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Très fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. --- Au rez de chaussée: - entrée avec rangement - espace à vivre de 52m² avec sortie de plain-pied vers la terrasse et le jardin. - La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée. - toilette séparé - 1 celier -1er étage: -3 chambres (18.86m², 15.05 m² et 14.35 m² au sol ) avec espaces de rangement. - salle de bain avec douche, baignoire et toilette --Sous-sol : -- garage double en enfilade motorisé ( 37m2) -- pièce de rangement ou à aménager en salle de jeu ( 18m2) -- 1 buanderie --- Informations diverses: -- Construction de 2016 - assurance DO -- chauffage central au gaz -- jardin cloturé -- place de parking extérieure -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1020044595

396 000 €

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Toul (54200)

IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEURS!

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un immeuble de rapport à rénover de 355m2 à 10 min de TOUL! Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien représente un investissement exceptionnel à proximité de Toul. Sur la commune de Foug plein centre, emplacement idéal pour du locatif, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux d'une superficie totale de 355 m² pouvant offirir un excellent potentiel de rentabilité. COMPOSITION ACTUELLE DE L'IMMEUBLE : En rez-de chaussée, vous disposerez de 2 locaux commerciaux : - 1 local de 68 m², actuellement loué à 550 € HC (aucun travaux à prévoir) - 1 local de 88,49 m², à rénover, précédemment loué à 650 € HC Au 1er étage, 3 appartements à rénover, tous avec une belle hauteur sous plafond : - 1 F1 de 34 m² - anciennement loué 350 € HC - 1 F3 de 66 m² - anciennement loué 450 € HC - 1 F4 de 97 m² - anciennement loué 750 € HC Au 2ème étage : - 1 vaste plateau de 200 m² à aménager selon vos envies, idéal pour créer dès maintenant ou après d'autres appartements. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 30 m² (anciennement loué 50 €/mois), 1 cave et 1 cour d'environ 50m2 Pourquoi cet investissement? Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité avec plusieurs options de rénovation et de réagencement. Une fois l'immeuble rénové, le revenu locatif annuel peut atteindre un minimum de 33 600 € en tenant compte des loyers précédents (rendement brut : 18%). Des travaux sont à prévoir, ce qui peut permettre d'ajouter de la valeur au bien et renforcer ainsi son rendement locatif en revalorisant les anciens loyers. Le potentiel au 2ème étage représente un véritable atout pour encore une fois de + augmenter votre rendement. Le prix de vente de ce bien est de 185 400€ - Honoraires inclus de 5 400€ (3%) à charge Acquéreur. Contact & Visites : Priscilla BIGEON (EI) - 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 D'autres biens à voir : https://www.troispourcent.com/priscilla-bigeon/1 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VIM4760044599

185 400 €

Coup de coeur

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Beuvry (62660)

Beuvry - Gros Potentiel - Petit prix !!

Exclusivité 3%.COM - A découvrir avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain. Maison bel étage semi individuelle à conforter bâtie sur 304 m² exposé sud !! Proche maternelle, primaire, collège et lycée. Hall d'entrée, séjour, cuisine, 3 belles chambres, bureau, buanderie, garage Contactez Denis Dhénain, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 909 275 968. Au 06 49 42 40 72 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4850044038

74 500 €

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Saessolsheim (67270)

3%.COM Jolie maison avec piscine sur terrain 10 ares

3%.COM - VENDU EN 1 JOUR ! EXCLUSIVITE - A 10 min de Hochfelden, à SAESSOLSHEIM, belle maison de 140m² au sol, 125m² habitables avec 3 chambres res sur un beau terrain de 10 ares avec vue sur champs -- Une belle situation pour cette maison sans vis à vis -- Située très au calme dans un cadre de verdure --- Construction de 1999 --Une piscine et une terrasse (43m2)avec vue dégagée complètent ce bien. --- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, alors n'hésitez pas à venir visiter cette maison -- Au rez-de-chaussée : - une entrée - une pièce à vivre de 51 m2 avec cuisine équipée et double sortie terrasse --Au 1/2 niveau: - 1 chambre avec rangement et salle d'eau (12,44m2) - 1 bureau/dressing - 1 toilette --Au 1er étage: - espace mezzanine ( 19m2) - 2 chambres ( 12,75 et 9,21m2) avec placard - 1 salle de bain --- Au sous-sol (100m2) : - garage double de 29m2 - espace buanderie- chaufferie - rangement -- Autres informations: -- Chauffage central fioul, chauffage au sol. - cheminée avec insert -- Principales distances (route): Hochfelden: 10 min, 9 km. Saverne: 18 min, 14 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25 min, 22 km. Strasbourg-centre: 34 min, 25 km. Truchtersheim: 15 min, 12 km. Gougenheim: 6 min, 5 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1020044464

399 900 €

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T2 RDC de 45m² avec 1 ch + pk à Essey-lès-Nancy

3%.COM TERRAIN à Construire 3.64 ares KIENHEIM Centre

T2 RDC de 45m² avec 1 ch + pk à Essey-lès-Nancy

Appartement 40m² Boulouris piscine et mer à 300m

3%.COM Belle maison récente 2016 avec jardin

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Beuvry - Gros Potentiel - Petit prix !!

3%.COM Jolie maison avec piscine sur terrain 10 ares

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