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MAISON Plain-pied Traditionnelle Non Mitoyenne, 6 Pièces de 145 m² + Garage + Annexe + 2 Terrasses sur Terrain de 1139 m² à SAINT-BRÉVIN-LES-PINS ( 44250 ) . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Traditionnelle non mitoyenne de Plain-pied de 2006 d'une surface habitable de 145 m² accompagné d'un Local neuf indépendant de 15 m² pour vélos, motos ou rangement en tout-genre et d'un Garage de 36 m², le tout sur un Terrain de 1139 m² avec une belle exposition OUEST à l'arrière et EST-SUD-OUEST à l'avant. . Située au calme dans un quartier Résidentiel de Saint-Brévin-les-Pins à 1500 mètres de la plage et à 4 minutes de l'hypermarché LECLERC, cette maison vous offrira praticité et confort de vie. Offrant de beaux volumes, cette maison comprend une pièce de vie traversante de 47,20 m² avec une cuisine équipée de 12,50 m² donnant sur deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison. Nous noterons dans cette pièce de vie un coin cave à vin restant en place. Un cellier-buanderie de 9 m² fera le lien entre la partie habitable et le garage de 32 m². Hors mis ce garage spacieux, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de l'enceinte de la propriété sur un sol bitumé, si vous recevez familles et amis, ainsi les véhicules seront en sécurité. Une suite Parentale avec une chambre de 12,50 m², une salle d'eau et WC, plus un dressing équipé et placard. Trois autres chambres d'environ 12 m² avec placard, un bureau de 7,30 m², une Salle de bain comprenant baignoire, douche, double-vasque et sèche-serviettes, et un 2è WC indépendant. . Nous noterons de belles prestations avec notamment un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, un poêle d'agrément en plus dans le salon-séjour, Baies en ALU laqué dont une à galandage, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, spots encastrés, des équipements de qualité restant en place dans la maison ( placard, cave à vin et meubles de chambre ), une cuisine entièrement équipée, belles tuiles ton mêlé ce qui donne un côté méditérranéen à la maison, un portail électrique motorisé, un grenier au dessus du garage et des panneaux photovoltaïques venant soulager considérablement la facture énergétique de la maison. Présence de la FIBRE OPTIQUE, Et bien d'autres choses encore ... . Petite particularité sur cette Résidence, un terrain d'environ 600 m² attenant à la propriété, appartenant à la Mairie, est mis gracieusement à votre disposition pour votre plus grand confort. Vous en avez la jouissance pour y faire ce que bon vous semblera ( aire de jeu, potager etc ... ) . DPE NOUVELLE VERSION Très bien classé permettant une facture énergétique maitrisée. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 535 600 € HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 15 600 € ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% . Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier voir le lien suivant . https://www.troispourcent.com/vente/44-loire-atlantique/4695-st-brevin-les-pins/1-maison/t6/43988-maison-plain-pied-6-pieces-de-136-m-garage-et-annexe-sur-terrain-de-1139-m/ . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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