EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un bel appartement F1 rénové à TOUL - Saint Mansuy!! SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Rentabilité de : 8.53% Actuellement loué 320€ HC + 12€ de charges. Dans une petite copropriété, en RDC avec 1 entrée indépendante. Charges de copropriété : 51€ / an + eau récupérable dans les charges. Ce spacieux studio lumineux de 33.49m2 Carrez rénové vous propose : - 1 belle pièce de vie d'environ 16m2 - coin cuisine semi-équipée (mobiliers récents, hotte et plaque de cuisson à induction) - 1 chambre ouverte d'environ 13.12m2 - 1 salle d'eau avec WC Places de stationnement juste devant. Il vous offre une belle fonctionnalité avec ses pièces ouvertes permettant un bel aménagement intérieur. Ses fenêtres doubles vitrage en hauteur y apporte une belle luminosité sans aucun vis à vis. La tranquillité assuré! Ce F1 a toujours été loué! Le quartier Saint Mansuy vous permet une certaine proximité du centre-ville, de par sa situation! VENEZ VISITER SANS TARDER!! Le prix de vente de ce bien est de : 45 000€ (Honoraires inclus de 3000€). Achetez - cher avec 3%.COM - Le Réseau à honoraires réduits!! Contactez : Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une belle maison contemporaine de plain-pied de 143m2 sur un terrain de 500m2 à NEUFCHATEAU!! Dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de construction récente de 2018 vous offre un TOTAL PLAIN-PIED avec aucun travaux! 3 CHAMBRES OU 2 + 1 BUREAU Elle vous propose : - 1 jolie véranda accueillante - 1 entrée spacieuse - 1 cuisine toute équipée de marque Schuller (garantie 30 ans) d'environ 30m2 - 1 grand salon lumineux d'environ 30m2 avec accès direct au jardin - 1 cellier équipé - 1 WC séparé avec vasque et meuble suspendu - 1 chambre ou 1 bureau avec dressing aménagé de 11.63m2 - 2 chambres avec dressing incorporé et douche privative à l'italienne de 13.66 et 15.60m2 - 1 espace lingerie - 1 belle SDB - 1 garage avec porte automatisée Cette belle maison individuelle est entourée d'un jardin de 290m2 avec un espace terrasse à aménager à votre guise exposés plein Sud. COTÉ TECHNIQUE : - Construction de 2018 - DPE en A - Chauffage : Pompe à chaleur / chauffage au sol Conso électrique chauffage compris : environ 110€/mois - Fenêtres double vitrage PVC et alu pour les baies vitrées (cuisine et salon) - Volets électriques partout Vous n'avez qu'à poser vos meubles dans ce bien de plain-pied et à profiter de ces prestations. Proches de tout commerce et des axes. Dans un quartier paisible! Le prix de vente de ce bien est de 257 500€ - Honoraires inclus de 7 500€ Achetez-cher avec 3%.COM LORRAINE IMMOBILIER!! LE RÉSEAU A HONORAIRES RÉDUITS A VISITER SANS TARDER!! Contact : Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier 3%.COM - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un bel ensemble immobilier de 350m2 sur COLOMBEY-LES-BELLES!!! - 1 local commercial et professionnel de 160m2 - 1 habitation de 150 m2 avec terrasse et extérieur A 15 min de Toul et 22 min de Neufchâteau!! Si vous cherchez 1 local pour votre activité avec votre habitation, vous trouverez ici ce projet 2 en 1. Cet ensemble immobilier de 350m2 sur un terrain de 520m2 aux belles prestations vous propose : 1 LOCAL COMMERCIAL & PROFESSIONNEL de 160m2 : - Accueil ERP & terrasse privative devant - Chauffage PAC et climatisation 1 APPARTEMENT de 150m2 : - 1 belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine tout équipée et accès direct terrasse - 1 salon en mezzanine de 34m2 - 1 espace bureau - 3 chambres (9, 11 et 15.60m2) - 1 dressing communiquant sur 2 chambres - 1 salle d'eau récente - 2 WC séparés - 1 terrasse suspendue de 50m2 avec store électrique - 1 garage pour stockage de 30m2 - 1 extérieur de près de 350m2 DPE en C Chauffage : gaz + insert bois + 2 PAC COTÉ TECHNIQUE : - Assainissement collectif - Fenêtres double vitrage - Volets électriques partout - Stores électriques dans le local - Aspiration centralisée (poussière + eau) - Adoucisseur d'eau - Climatisation Le prix de vente de ce bien est de 288 400€ (honoraires inclus de 8 400€). Achetez moins cher avec 3%.COM - Le Réseau à honoraires réduits!! Venez visiter sans tarder cet ensemble immobilier en plein centre de Colombey-les-Belles!! Contact : Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une maison de village à rénover offrant un potentiel de 200/250m2 avec jardin. Spécial INVESTISSEURS ou personne souhaitant simplement rénover 1 bien, c'est pour vous! A 5 min de Colombey-les-Belles et 15min de Toul et Vaucouleurs. Actuellement elle se compose : en RDC : - 1 cuisine de 32m2 - 1 WC séparé - 1 chambre de 23m2 A l'étage : - 150 m2 de grenier à aménager Vous disposez également de : - 1 écurie de 57m2 - des dépendances - 1 cave - 1 jardin de 210m2 Assainissement collectif raccordé au tout à l'égoût. 1 compteur électrique. Le prix de vente de ce bien est de 23 000€ (honoraires inclus de 3 000€). Achetez - cher avec 3%.COM Lorraine Immobilier. Vous cherchez une maison à rénover ? Venez visiter sans tarder ! Contactez : Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier 3%.COM - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une ancienne ferme 3 travées à rénover ! A 5 minutes de Colombey-les-Belles, 15 min de Toul et Vaucouleurs. SPECIAL INVESTISSEURS! ou VOUS CHERCHEZ UNE FERME A RENOVER? Vous auree ici un potentiel énorme de près de 450m2 à rénover ! Elle se compose ainsi : En RDC : - 1 couloir desservant partie habitation et partie grange - 1 pièce ancien magasin d'épicerie d'environ 33m2 - 1 pièce ancienne cuisine d'environ 24m2 - 2 pièces anciennes chambres de 22.50 et 19.40m2 - 1 grange de 76m2 - 1 cellier de 30m2 - 1 cave de 20m2 - 1 garage de 40m2 A l'étage : - 230m2 aménageables avec la possibilité de créer un 2ème niveau En extérieur, 1 jardin de 410m2 avec une dépendance en dur de 20/25m2. Toiture entretenue mais jamais refaite - belle charpente en chêne. 2 puits : 1 dans la grange et 1 dans le jardin. Pas de raccordement d'eau. Pas de compteur électrique. Un très beau potentiel à exploiter dans ce bien! Vous cherchez une ferme à rénover sur le secteur? Venez visiter sans tarder!! Le prix de vente de ce bien est de 33 000€ (honoraires inclus de 3 000€). Pour + d'infos et visiter : Contactez Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier 3%.COM - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une charmante maison à rénover sur la jolie commune de Pagney-derrière-Barine! Situé dans un bel environnement au calme, cette maison de 100m2 sur un terrain de 420m2 à rénover vous offre un joli potentiel. Actuellement elle se compose ainsi : En RDC : - 1 couloir d'entrée desservant l'habitation et les dépendances vers le jardin - 1 cuisine ouverte sur salon/séjour de 30.40m2 - 1 salle d'eau avec WC A l'étage : - 1 chambre de 17.31m2 - 1 pièce borgne de 11.27m2 - 1 chambre de 20m2 donnant accès direct sur la terrasse Peu de murs porteurs offrant de belles possibilités! Vous disposerez également de : - 1 cave de 20m2 - diverses dépendances à réaménager offrant diverses possibilités - 1 terrasse de 20m2 - 1 cour de 20m2 - 1 jardin de 260m2 avec une cabane en dur de 20m2 au fond du jardin donnant accès sur un chemin à l'arrière. - 1 puits jamais à sec Chauffage électrique + bois Belle façade, mitoyenne d'1 côté, l'autre côté donnant sur un jardin. Tout le devant de la toiture a été refaite il y a environ 5 ans. Fenêtres double vitrage sauf la chambre donnant sur la terrasse. Cette charmante maison à rénover offre de belles possibilités dans un environnement paisible sur un secteur plutôt prisé dans le Toulois. Le prix de vente de ce bien est de 89 500€ (honoraires inclus de 4 500€). Achetez-cher avec 3%.COM! Vous souhaitez visiter ce bien? Contactez Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier 3%.COM Lorraine Immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose cette charmante maison de 160m2 au calme avec une vue imprenable sur la Moselle!! Vous recherchez la tranquillité et la vue sur la nature, vous serez comblés! Idéalement située entre Toul et Nancy, près des axes autoroutiers, sur la commune de GONDREVILLE. Avec ses 3 chambres et sa mezzanine, cette maison vous apporte tout l'espace désiré. Vous bénéficiez de : en RDC : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie lumineuse de 48m2 avec coin cuisine avec accès direct sur la terrasse - 1 WC séparé avec un évier et un grand placard près de l'entrée Au 1er étage : - 1 grand palier de 22 m2 desservant chaque pièce - 3 chambres de 12.50m2, 13m2 et 23m2 dont 1 avec un grand dressing - 1 SDB avec douche baignoire, double vasque et 1 WC Au 2ème étage : - 1 belle mezzanine de 20m2 pouvant faire office de 4ème chambre, bureau, salle de jeux... Vous disposez aussi de : - 1 garage 1 VL sachant que des places de stationnement sont disponibles devant la maison - 1 buanderie/chaufferie de 11m2 - 1 cave de 20m2 Vous profiterez d'une belle terrasse suspendue entièrement carrelée vous offrant un calme légendaire et une vue surprenante sur la Moselle!!! Calme & tranquilité assurés! COTE TECHNIQUE : - Chauffage gaz avec chaudière + 1 poële à bois dans la pièce de vie - Fenêtres doubles vitrage - Isolation faite - DPE en D Le prix de vente de ce bien est de 257 500€ (honoraires inclus de 7 500€). Achetez-cher avec 3%.COM, Le Réseau à honoraires réduits! Alors venez visiter ce bien sans tarder!! Contactez Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier 3%.COM Lorraine Immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose cette jolie bâtisse de 200m2 sur la commune de Manonville. DE RETOUR SUR LE MARCHÉ suite à un problème de financement imprévu! PRIX EN BAISSE Cette ancienne dépendance de château a été rénovée avec goût et respect de ce patrimoine authentique que nous pouvons encore admirer aujourd'hui! C'est aujourd'hui une maison familiale avec du caractère et sa distribution des pièces + personnelle que la majorité des biens actuels, avec un certain cachet, une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité, dans une ambiance très sereine. L'authenticité est ce qui fait de ces maisons leur charme. Si vous aimez les finitions parfaites, ce ne sera pas pour ce genre de bien! Cette maison est idéale pour des personnes avec cette sensibilité particulière pour les biens authentiques!! Vous serez vite sous le charme de cette maison! Idéale pour une famille avec ses 4 chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque et son jardin clos. Située sur la jolie commune de Manonville, à 15min de Toul et de Pont à Mousson, vous serez idéalement au calme! Elle vous offre : 1 RDC authentique avec : - 1 grand couloir aux carreaux de ciment desservant chaque pièce ainsi que l'accès au fond dans le jardin - 1 salle à manger de 21m2 avec sa cuisine récente tout en long sur l'arrière - 1 salon spacieux de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond, toujours lumineux - 1 espace bibliothèque intimiste - 2 chambres ou bureaux en enfilade de 9 et 12m2 (possible de ne faire qu'1 seule pièce) - 1 SDB avec douche, baignoire, double vasque et wc 2 cheminées en pierre d'époque, belle hauteur sous plafond, lumineux 1 étage récent et très charmant : - 1 palier de 20m2 desservant chaque pièce équipé d'un grand dressing sur-mesure - 4 charmantes chambres d'environ 14m2 chacune (dont 2 avec un sol en véritable laine de mouton) - 1 salle d'eau récente - 1 WC séparé - 40m2 de grenier aménageable Vous disposez également de : - 1 espace chaufferie avec 1 chaudière Viesmann entretenue et apportant un bon rendement - 1 belle cave voûtée - il y fait 16° toute l'année - 1 belle grange - l'entrée de la grange a été refaite comme à l'origine Vous profiterez d'un jardin de 300 m2, idéal pour un potager et un espace terrasse paisible, à l'abri des regards. C'était le potager et le colombier du Château de Manonville. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. COTÉ TECHNIQUE : - Chauffage double : chaudière fioul Viesmann avec un bon rendement & 2 poêles à granulés récents programmables au RDC - Bonne isolation - DPE en D - Tout l'étage a été crée en 2015 par des professionnels et est très bien isolé! - Fenêtres double vitrage récentes : fenêtres en alu sur la façade avant (changées en avril 2022 et garanties 20 ans!) - Beaux volets bois sur la façade avant et volets roulants sur le derrière et le côté - Façade entièrement reprise à la chaux - Toiture remaniée en 2018 (isolant sous toiture) Crèche et Multi-accueil à Manonville (La Clé des Champs) Ecole maternelle à Tremblecourt. Ecole primaire à Domèvre en Haye Maison médicale à Domèvre en Haye. Transport scolaire collège - bus devant la maison. VOUS AIMEZ CE GENRE DE BIEN? L'AUTHENTICITÉ? Venez visiter sans tarde!! C'est le printemps, le moment!! Le prix de vente de ce bien est de 235 000€ - HONORAIRES INCLUS ! Achetez - cher avec 3%.COM, le réseau à honoraires réduits! Contactez Priscilla BIGEON - 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM, Priscilla BIGEON vous propose à la LOCATION : - 1 Local commercial de 88.49m2 - Idéal pour une activité d'épicerie ou de sandwicherie - sur la commune de FOUG, à 10 min de Toul. Le loyer est de 650€ HC mensuel + 20€ de charges.   Vous souhaitez + d'informations sur ce bien et le visiter :  Contacter Priscilla BIGEON - Tél. 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier 3%.COM - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose cette charmante maison de 170m2 offrant 4 chambres, 1 bureau et 1 grand garage sur la commune de Saulxures-lès-Vannes! A 8 min de Colombey-les-Belles, 18 min de Vaucouleurs et 20 min de Toul. Venez visiter sans tarder ce bien ! Beau potentiel à découvrir ! SES ATOUTS : - Idéal pour une famille aves ses 4 chambres + 1 bureau. - 1 grand garage de 75m2 sur un sous-sol de + de 150m2 : idéal pour stocker, une activité ou tout simplement y garer ses véhicules - Un confort : DPE en C, chauffage gaz avec chaudière récente + 16 panneaux solaires offrant un revenu annuel de 1500€ ! - Toiture et charpente entièrement refaites - 1 cour de 40m2 à l'abri des regards afin de profiter d'un extérieur en toute tranquilité Ne ratez donc pas ce bien! Cette charmante maison vous propose : En RDC : - 1 vaste entrée - 1 grand cellier de 11m2 - 1 cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour - 1 salon séjour de 22 m2 - 2 chambres d'environ 14m2 - 1 salle d'eau - 1 WC séparé A l'étage : - 2 chambres d'environ 11m2 - 1 bureau - 1 SDB - 1 WC séparé - Des faux combles pouvant servir d'espace grenier ou petite salle de jeux pour enfants En semi-sous-sol : - 1 garage de 75m2 avec porte automatisée - 1 espace buanderie de 40m2 - 1 cave de 40m2 En extérieur, vous disposez d'une belle cour de 40m2 sans vis à vis idéal pour profiter de votre tranquilité en famille : barbecue et bain de soleil! Côté technique : - Toiture et charpente entièrement refaites - Fenêtres double vitrage partout - Chauffage gaz avec chaudière récente - DPE en C - Adoucisseur d'eau - 16 panneaux solaires installés - Raccordé à la fibre optique L'école primaire se trouve à quelques pas de la maison : cantine et périscolaire assurés. Vous disposez de tous les services de proximité à seulement 6/8 min, à Colombey-les-Belles : école, collège, médecins, pharmacie, supermarché,.... Le prix de vente de ce bien est de 139 500€ (Honoraires inclus de 4500€) Visiter sans tarder ce bien avant qu'il ne vous passe sous le nez!! En achetant avec 3%.COM, Le Réseau à honoraires réduits : vous réduisez fortement vos frais d'honoraires agence ! Contactez Priscilla BIGEON - 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques