3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose cette jolie bâtisse de 200m2 sur la commune de Manonville.
DE RETOUR SUR LE MARCHÉ suite à un problème de financement imprévu!
PRIX EN BAISSE
Cette ancienne dépendance de château a été rénovée avec goût et respect de ce patrimoine authentique que nous pouvons encore admirer aujourd'hui!
C'est aujourd'hui une maison familiale avec du caractère et sa distribution des pièces + personnelle que la majorité des biens actuels, avec un certain cachet, une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité, dans une ambiance très sereine.
L'authenticité est ce qui fait de ces maisons leur charme. Si vous aimez les finitions parfaites, ce ne sera pas pour ce genre de bien!
Cette maison est idéale pour des personnes avec cette sensibilité particulière pour les biens authentiques!!
Vous serez vite sous le charme de cette maison!
Idéale pour une famille avec ses 4 chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque et son jardin clos.
Située sur la jolie commune de Manonville, à 15min de Toul et de Pont à Mousson, vous serez idéalement au calme!
Elle vous offre :
1 RDC authentique avec :
- 1 grand couloir aux carreaux de ciment desservant chaque pièce ainsi que l'accès au fond dans le jardin
- 1 salle à manger de 21m2 avec sa cuisine récente tout en long sur l'arrière
- 1 salon spacieux de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond, toujours lumineux
- 1 espace bibliothèque intimiste
- 2 chambres ou bureaux en enfilade de 9 et 12m2 (possible de ne faire qu'1 seule pièce)
- 1 SDB avec douche, baignoire, double vasque et wc
2 cheminées en pierre d'époque, belle hauteur sous plafond, lumineux
1 étage récent et très charmant :
- 1 palier de 20m2 desservant chaque pièce équipé d'un grand dressing sur-mesure
- 4 charmantes chambres d'environ 14m2 chacune (dont 2 avec un sol en véritable laine de mouton)
- 1 salle d'eau récente
- 1 WC séparé
- 40m2 de grenier aménageable
Vous disposez également de :
- 1 espace chaufferie avec 1 chaudière Viesmann entretenue et apportant un bon rendement
- 1 belle cave voûtée - il y fait 16° toute l'année
- 1 belle grange - l'entrée de la grange a été refaite comme à l'origine
Vous profiterez d'un jardin de 300 m2, idéal pour un potager et un espace terrasse paisible, à l'abri des regards. C'était le potager et le colombier du Château de Manonville.
Des places de stationnement sont disponibles devant la maison.
COTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage double : chaudière fioul Viesmann avec un bon rendement & 2 poêles à granulés récents programmables au RDC
- Bonne isolation - DPE en D
- Tout l'étage a été crée en 2015 par des professionnels et est très bien isolé!
- Fenêtres double vitrage récentes : fenêtres en alu sur la façade avant (changées en avril 2022 et garanties 20 ans!)
- Beaux volets bois sur la façade avant et volets roulants sur le derrière et le côté
- Façade entièrement reprise à la chaux
- Toiture remaniée en 2018 (isolant sous toiture)
Crèche et Multi-accueil à Manonville (La Clé des Champs)
Ecole maternelle à Tremblecourt.
Ecole primaire à Domèvre en Haye
Maison médicale à Domèvre en Haye.
Transport scolaire collège - bus devant la maison.
VOUS AIMEZ CE GENRE DE BIEN? L'AUTHENTICITÉ?
Venez visiter sans tarde!! C'est le printemps, le moment!!
Le prix de vente de ce bien est de 235 000€ - HONORAIRES INCLUS !
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Contactez Priscilla BIGEON - 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
235 000 €