Saint-Avé (56890)

 

3%. Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Saint-Avé, cette charmante maison de ville, située à deux pas de toutes les commodités. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Avé, ce bien saura vous séduire avec les avantages d’une maison sans les contraintes d’entretien des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse (exposée SUD) comprenant une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, un coin salon sur parquet, une spacieuse salle d’eau totalement rénovée avec goût (grande douche), des WC séparés, ainsi qu’une grande lingerie/ cellier de 10m². A l'étage, se trouve une chambre d’amis, d’enfants ou bureau et une grande chambre parentale avec grands placards. L’étage dispose d’un beau parquet d’origine. Maison sans travaux à la décoration soignée. Possibilités de stationnements devant la maison. Prix de vente frais d'agence inclus de 236 900 €. Prix de vente hors frais d'agence de 230 000 €, les frais d'agence de 3% seront à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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2

77m2

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Réf : V1590036110

236 900 €

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Baden (56870)

Maison Ossature bois, 3 chambres,83m²

Charmante Maison de 2018, en ossature bois   Au rez-de-chaussée, une entrée, un cellier, une pièce de vie avec une cuisine équipée, WC, une chambre, une salle d'eau.   A l'étage, deux chambres dont une grande (possibilité de faire une seconde salle d'eau) et une mezzanine   Maison peu énergivore, chauffage poêle à granules   Belle décoration contemporaine, exposition plein Sud.   Parcelle de 460m², un petit atelier à l'extérieur pour le stockage vélos...   Prix de vente frais d'agence inclus de 422 000 € Prix de vente hors frais d'agence de 410 000 € soit 12 000 € de frais d'agence 2.97% à la charge des acquéreurs.   Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

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3

83m2

460m2

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Réf : V1590036106

422 000 €

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Baden (56870)

Baden, maison familiale avec 5 chambres les pieds dans l'eau

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden dans un secteur très recherché, une maison familiale avec une superbe vue sur le Golfe. Située en impasse, au calme dans un hameau prisé de la commune, vous apprécierez particulièrement le bonheur de pouvoir profiter de la plage et de la cale à proximité immédiate, cela quotidiennement ! Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée et une belle hauteur plafond cathédrale, une cuisine équipée, une véranda accessible depuis la cuisine, et une véritable vie de plain pieds avec trois chambres et une salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres, une belle mezzanine, une salle d'eau. Le plus, la VUE évidemment sur le Golfe, depuis la terrasse, la pièce de vie, et une partie des chambres ! Au-dessus du garage de bonne taille (18.5m²) vous disposerez d'un atelier aménagé avec une superbe vue sur le Golfe (Possibilité de faire une chambre d'hôte) Sous le garage, pour les amateurs, une cave de 11m² Terrain de 674m² Rénovation, isolation, chauffage au gaz, rénovation de 2011 Prix de vente frais d'agence inclus de 854 900 € Prix de vente hors frais d'agence de 830 000 €, les frais d'agence de 3% seront à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSACde Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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141m2

674m2

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Réf : V1590035554

854 900 €

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Baden (56870)

Localisation recherchée, Charmante maison de 115m² avec 4 chambres.

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden dans un environnement calme cette maison en pierre de pays rénovée récemment. Implantée dans un hameau non loin de Port Blanc, sur la route de Vannes et à quelques minutes du bourg de Baden, sa localisation est son premier point fort ! Plage de Toulindac facile d'accès, bus à proximité... Le rez-de-chaussée est composé ; d'une entrée, wc, une superbe pièce de vie lumineuse qui donne sur la terrasse extérieure et le jardin, attenant à la cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec son dressing (aménagement à faire). A l'étage, 3 chambres dont une 16m² et une autre de 13m², possibilité de faire une salle de bains à l'étage. Pleine de charme et avec du potentiel, quelques travaux seront à prévoir pour la salle de bains du rez-de-chaussée. La maison est implantée sur une parcelle de 466m², le jardin est vraiment agréable, bien exposé, arboré, clos. Grand garage de 30m² LE PLUS, la configuration du jardin permet d'agrandir la maison ou de construire un gîte/bureau independemment de la maison et de préserver l'intimité des deux constructions. Chauffage central au fioul. Prix de vente frais d'agence inclus de 478 950 € Prix de vente hors frais d'agence de 465 000 €, les honoraires de 3% seront à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire pour un montant nte vendeur de 465 00 € de 30 420 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial indépendant. Annonce proposée par un agent commercial

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115m2

466m2

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Réf : V1590035150

478 950 €

Sous-compromis

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Vannes (56000)

Vannes, T3 entièrement rénové, avenue de la Marne

3%.Com immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose ce T3 de 70.75m². Situé avenue de la Marne à Vannes, proche centre ville de Vannes, venez découvrir cet appartement entièrement rénové à neuf, idéalement situé avec commerces, écoles, axes routiers, bus .... à deux pas. Au première étage d'une petite copropriété, il dispose d'une belle entrée avec grand placard, une superbe pièce de vie de 34m², lumineuse, une cuisine équipée, une belle vitre d'atelier, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparée. La pièce de vie dispose d'un balcon. Une place de parking, une grande cave. Etat irréprochable Aucuns travaux à prévoir.   Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial Indépendant- Charge de copro 58€ /mois. Copropriété de 15 lots Prix de vente frais d'agence inclus de 272 950 € Prix de vente hors frais d'agence de 265 000 €, honoraires de 3% (7 950 €) à la charge de l'acquéreur. Annonce proposée par un agent commercial

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1

70.75m2

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Réf : V1590035126

272 950 €

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Baden (56870)

A

EXCLUSIVITE 3%-Romain BRIFFAUT vosu propose sur la commune de Baden dans le hameau de Tourlarec une néo bretonne à rénover.   Néo bretonne construite dans les années 60 avec un beau potentiel Au rez de chaussée :Une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau wc.   A l'étage, une salle d'eau, un bureau, un grenier, 4 chambres dont une de 30 m² équipée en studio indépendant avec cuisine. et un accès indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou un étudiant. Toutes les chambres ont un point d'eau. Le tout sur une parcelle de 854m², grand garage de 30m² Un budget travaux est à prévoir. Terrain constructible Prix de vente frais d'agence inclus de 257 500 € Prix de vente hors frais d'agence  de 250 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes-Agent commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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5

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160m2

854m2

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Réf : V1590034773

257 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Larmor-Baden (56870)

Contemporaine de 2012 devant la plage de Locmiquel

3%.Com IMMOBILIER-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Larmor Baden une contemporaine de 2012 devant la plage de Locmiquel. Située à l’entrée de la commune de Larmor Baden, la plage de Locmiquel à pieds à moins de 200 m ! Commerces et commodités accessibles à pieds. Confortable maison de 2012, BBC, avec une véritable vie de plains pieds. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un salon, le tout donnant sur la terrasse et le jardin avec une belle exposition sud-ouest. Une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle d’eau, wc au rez-de-chaussée. A l’étage, trois chambres, une salle de bains, deux chambres disposent d’une vue sur l’eau. Aucuns travaux à prévoir ! Peu énergivore, cette maison est équipée d’un chauffage au sol, panneaux solaires pour le ballon d’eau chaude, volets électriques, un conduit de cheminée… Beaucoup d’atouts ! Implantée sur une parcelle de 288m², vous apprécierez particulièrement le jardin arboré et paysager. Un garage, un grenier, deux stationnements. Prix de vente honoraires agence inclus de 618 000 € Prix de vente hors honoraires agence de 600 000 € soit 3% de frais d’agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

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1

105m2

288m2

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Réf : V1590034088

Vendu

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Baden (56870)

 

EXCLUSIVITE 3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose dans le bourg de Baden une grande contemporaine de 160m². Située au calme dans un environnement entourée de verdure avec une superbe vue dégagée, et tout cela au coeur du Bourg! Construite en 2011, la maison bénéficie de prestations de qualités, aucuns travaux à prévoir, emmenagement immédiat ! Commerces, commodités, bus à deux pas ! La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poêle à bois de 53m², grande cuisine équipée, arrière cuisine(avec un accès garage).une suite parentale avec placards, salle d'eau. A l'étage, trois grandes chambres, une confortable salle de bains, wc, un grenier. Maison implantée sur une parcelle de 765m², terrasse, jardin clos. Prix de vente frais d'agence inclus de 597 000 € Prix de vente hors honoraires de 580 000 € soit 2.931% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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1

160m2

765m2

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Réf : V1590033343

597 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Baden (56870)

Baden,proche sentiers côtiers

3%.COM Immobilier BADEN-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden, une maison de 39.93 m² avec jardin privatif. Idéalement situé à proximité des sentiers côtiers,   Venez découvrir cette petite maison située au calme, avec au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC A l'étage, deux belles chambres. A l' extérieur, un jardin avec terrasse et une belle vue dégagée. Pas de travaux, possibilité de vente meublé Ce bien peut devenir votre prochaine résidence principale, secondaire qui pourrait être occupé en tant que gîte pour le reste des semaines vacantes. Sur demande, je peux vous communiquer le potentiel de ce bien, en termes d'occupations, coûts, et rentabilité/revenus. N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose Honoraires hors frais d'agence : 192 000 € Honoraires frais d'agence inclus : 197 700 € Les frais d'agence de 3% sont à la charge de l'acquéreur.(5200€)   Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71, agent commercial indépendant, RSAC vannes 820 039 162 Annonce proposée par un agent commercial

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39.93m2

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Réf : V1590033250

Vendu

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Plougoumelen (56400)

 

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Plougoumelen cette maison familiale, lumineuse, peu énergivore avec une décoration soignée. Maison de type Nantaise, entièrement rénovée récemment de 150 m² avec quatre chambres, un bureau à deux pas des commerces et des commodités dans un environnement très agréable, le tout sur une parcelle de 1262m². Venez découvrir, au rez de chaussée ; une grande entrée, avec rangements, trois belles chambres avec placards, une grande salle de bains, wc et un accès au garage. A l'étage, une superbe pièce de vie avec un poêle bois, une grande cuisine équipée très lumineuse de 20m², une arrière cuisine, une suite parentale (Rangements, salle d’eau…), un bureau, wc. Accessible depuis la cuisine, vous apprécierez particulièrement la grande terrasse bien exposée qui bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Aucuns travaux à prévoir, la rénovation est de qualité, électricité, salle d’eau, isolation par l’extérieur, chaudière économique au gaz, ballon thermodynamique, isolation des combles, la maison n’a rien à envier à une maison récente ! Le tout implantée sur une parcelle de 1262m²(pas de possibilité de faire une DP), grand garage, complété par de nouveaux espaces de rangements, jardin entièrement clos, un abri de jardin, potager, un verger, puits, petit atelier… Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Annonce proposée par un agent commercial

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147m2

1262m2

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Réf : V1590032427

Vendu

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