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VILLA PROCHE DES PLAGES

À vendre en périphérie de Sérignan-Plage Valras, quartier des jardins de Serignan Villa RT2012, construite en 2019 de plain-pied, d'une surface de 95 m², située sur une parcelle de 300 m², à seulement 10 minutes des plagesà pied La villa composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m²ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arrière sans vis à vis, une cuisine ouverte américaine entièrement équipée. 3 chambres dont une suite parentale de presque 18m² avec sa salle d'eau privative(douche à l'italienne) et son wc, une chambre de 11,50m² , une chambre 12m² salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé avec lave-main. Le garage isolé et carrelé de 14 m² et une place de parking privative Les plus de villa climatisé séjour et deux chambres Cuisine enterrement équipée de marque smeg Volet électrique Adoucisseur d'eau Terrain piscinable À l'extérieur, à l'avant et à l'arrière, vous profiterez de deux jardins joliment arboré d'essences méditerranéennes sans entretien Cette villa confortable en parfait état d'entretien proche de la mer Valras-Plage, prisée pour son ambiance paisible et son esprit familial, se situe à seulement quinze minutes de Béziers, deux minutes de Sérignan, offrant toutes les commodités et services nécessaires Le quartier est récent et recherché par sa situation, n'hésitez pas Les honoraires sont à la charge du vendeur Votre agent commercial David Ghali (RSAC N°905 172 300 - Greffe de BEZIERS) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4730059813

339 000 €

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Saint-Étienne-au-Mont (62360)

Maison mitoyenne lumineuse à Saint-Étienne Au mont

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS DES PLUS BAS DU MARCHÉ vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne située à Saint-Étienne Au Mont proche de toutes commodités . Avec une superficie de 77 m², elle offre une entrée accueillante et une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin exposé plein sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Le bien comprend également une dépendance accessible par le jardin. rénovation intérieur et toiture neuve. Contactez vos conseillers Guilaine et Geoffrey au 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac n° 450 644 836 Boulogne sur mer Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4980059812

175 000 €

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Carvin (62220)

Enorme potentiel pour cette grande maison des années 1956

CARVIN Je vous propose cette grande maison ancienne située sur une parcelle de 739M², offrant env 130 m² habitables, 3 belles chambres et un potentiel exceptionnel. Dotée de beaux volumes, elle se compose de multiples dépendances et hangars. Idéal pour un atelier, espace de stockage ou un futur aménagement. Passage latéral et stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir et vous offre la possibilité de repenser les espaces à votre goût. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Idéalement placée à proximité de toutes commodités (commerces, autoroute A1)! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 206 000€ Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3880059811

206 000 €

Nouveauté

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Saint-Vallier (26240)

Grande Maison de 142m2 + Abri voiture + Caves + 450m2 Terrain...

___GROSSE BAISSE DE PRIX___Venez découvrir en exclusivité cette grande maison mitoyenne de 142m2 sur 442 m2 de terrain sans vis à vis et clos. Dans le village de BEAUSEMBLANT (26240) au calme à 5min de SAINT-VALLIER, sans passage, 50min de LYON, 10 min de l'A7, 35 min TGV. Au village 2 épiceries, école, mico-crèche, la poste, tabac-presse, coiffeur, randonnées & étang de pêche, complexes sportifs, etc. Ce bien permet une autonomie en RDC car il se compose comme suit: ***RDC: 1 Grand-salon séjour + 1 cuisine tout équipée séparée + 1 salle de bain + 1 Chambre (14m2) + 1 WC. ***R+1: 3 Chambres ( 21m2 - 18m2 - 9m2 ) + 1 grande pièce centrale (19m2) sortie de l'escalier desservant les chambres.Possibilité de créer facilement un second W-C & une seconde salle d'eau. ***Sous-sol: Chaufferie avec chaudière fioul DE DIETRICH changée il y a 10 ans & entretenue chaque année - Cuve 2000L + 1 grande Cave de 30m2. ***Extérieurs: 1 Abri pour 2 voitures + 1 grande terrasse couverte en charpente traditionnelle + cabanon en dur de 8m2 . Maison à rafraîchir. Taxe Foncière: 851€/an Diagnostis Immobiliers effectués le 29/03/2023 A visiter sans tarder avec Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER à joindre au ()7 50 06 32 90 Inscrit au tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le N°845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2990059823

179 000 €

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Faches-Thumesnil (59155)

Jolie maison quartier Mont De Fâches

JENNIFER VINCENT 3%.COM "FACHES THUMESNIL" Je vous propose cette jolie maison de ville lumineuse, d'une surface d'env 85 m² habitables dans un secteur prisé. Elle vous offre : Salon/séjour/ cuisine US équipée env 43 m², 3 belles chambres + bureau, Salle de douche, extérieur ENV 8m², place privative. Première acquisition ou investissement locatif! Proximité, toutes commodités! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 175 100 € Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3880059807

175 100 €

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Wattrelos (59150)

Maison 1930 de 117m2 5 pièces

Vous cherchez une maison pleine de charme avec un beau jardin, dans un quartier calme et pratique ? Cette jolie 1930, proposée en exclusivité par 3%.COM WATTRELOS, est faite pour vous ! Située secteur St liévin de Wattrelos, cette maison de 117 m² habitables vous offre confort, lumière et de beaux volumes, à deux pas des écoles, crèches, commerces, transports et grands axes. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 26 m² Une cuisine indépendante et équipée de 18 m² Une arrière-cuisine de 10 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin Une salle de bain spacieuse de 7 m² À l’étage : Deux grandes chambres au 1er étage (12 m² et 11,5 m²) Une suite parentale de 11,3 m² au 2e étage, avec son dressing de 5 m² Un espace bureau ouvert de 11 m², idéal pour télétravail ou coin détente À l’extérieur : Un jardin exposé sud-ouest de 147 m² Un cabanon de 20 m² Une terrasse sous une vigne, parfaite pour profiter des beaux jours Une cave complète ce bien Performances énergétiques : DPE : 130 kWh/m²/an (classe C) GES : 27 kg CO₂/m²/an Diagnostic réalisé le 04/03/2025 Estimation des dépenses annuelles : entre 1 437 € et 1 945 € (réf. 2021 à 2023) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 Agent commercial RSAC Lille n°849 036 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.geoorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3210059806

216 000 €

Exclusif

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Desvres (62240)

Maison de charme de 1850 près de Desvres

Guilaine Bonvalet vous invite à découvrir cette fermette individuelle de 147m², située à quelques kilomètres de Desvres, dans la charmante campagne boulonnaise. Edifiée vers 1850 ce bien d'exception vous ouvre ses portes sur un autre temps, chaque pièce semble raconter une époque, avec ses poutres anciennes, son vieux parquet patiné, ses matériaux nobles et son atmosphère pleine d'âme. Ici, le charme d'autan est intacte : on y sent le poids des années, des décennies, parfois même des siècles. Un lieu rare, authentique, qui à d'ailleurs souvent été mis à l'honneur dans les plus beaux magazines de décoroation. Un bien hors du temps, pour les amoureux d'histoire et de beauté vraie. Passer la porte découvrez une vaste pièce de vie de 50 m² où l'on partage des moments en famille ou entre amis autour d'une grande table, un deuxième salon de lecture pour des moments de détente autour du feu, une magnifique salle de bain ainsi que trois chambres chaleureuses. À l'étage un palier desservant trois chambres suplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième wc indépendant. Côté extérieur, vous serez séduit par un très beau parc arboré de plus de 3500 m², exposé sud-ouest, ainsi qu'une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours. Deux dépendances ainsi que plusieurs places de parking intérieur viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien vendu meublé idéal à la location saisonnière ou en résidence sécondraire. VENDU MEUBLÉ Contactez vos conseillers Guilaine et Geoffrey au 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac n° 450 644 836 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4980059805

339 900 €

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Arradon (56610)

Bourg Arradon Grande Maison

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Arradon Implantée au cœur du bourg d'Arradon, sa situation est son premier point fort, commerces et commodités à deux pas , les sentiers, et la plage de Kerbilouet... La bâtisse de 168m² habitable dispose d'un énorme potentiel, parfait en résidence principal pour une grande famille, en secondaire en maison de famille ou pour un projet de division, location saisonnière, Co living, ou 3 lots. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau. Au premier étage, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres, wc, une belle terrasse Au second étage, 4 chambres, une salle d'eau, un grenier, wc La maison dispose de deux grand garage et d'un atelier pour une surface totale de 72m² Le tout sur une parcelle de 222m². Prix de vente frais d'agence inclus de 391 400 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 380 000 €. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590059804

391 400 €

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Blainville-sur-l'Eau (54360)

Maison Rénovée 84 m²+ 2 Garages +Terrain 54360 Blainville- Sur- L'eau

EXCLUSIVITE !! 3 %.Com, Akilla Mansuy vous propose une maison rénovée avec soin à Blainville-sur-l’Eau Prête à vivre ! Vous recherchez une maison sans travaux, proche des écoles et commerces ? Ne cherchez plus ! Située à Blainville-sur-l’Eau, cette charmante maison mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 30 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, agrémentée d’un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. Le tout avec accès direct à une terrasse récente ! Au rez-de-chaussée également : un cellier pratique et une salle de bain avec baignoire et WC. À l’étage : Trois belles chambres de 13 m² avec dressings. Confort optimal toute l’année grâce à deux systèmes de chauffage : Chauffage central au gaz de ville + Poêle à bois pour le charme et les économies ! Côté stationnement et dépendances :Un grand garage motorisé de 47 m²+ buanderie.+ Portail motorisé+ Un deuxième garage de 18 m². 2 places de stationnement privatives. Les + de la maison : Isolation extérieure et façade refaites en 2019. Toiture entretenue (démoussage effectué). Portail motorisé. 1 Cave Décoration moderne, soignée et actuelle. Maison économe : 135 €/mois de consommation énergétique. • Taxe foncière raisonnable : 680 €/an. Prix : 186 400 € frais d’agence inclus. Aucun travaux à prévoir, maison coup de cœur garantie ! Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1388

186 400 €

Exclusif

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Tourcoing (59200)

Maison individuelle sur 1600 m² avec grand garage

À vendre : Charmante Maison individuelle de 1970 avec beaucoup de potentiel sur un terrain de 1600 m² env. Vous cherchez : - Une maison individuelle avec beaucoup de potentiel et un grand jardin ? - Un professionnel qui souhaite rassembler son habitation et son activité ? - Un investisseur pour réaliser un beau projet immobilier ? - Ou autre en fonction de vos envie…. Ne cherchez plus ! Je suis heureux de vous présenter cette magnifique maison familiale offrant un très beau potentiel à Tourcoing à la limite de Neuville en Ferrain et de la Belgique. Elle dispose : - Surface terrain : un terrain d’environ 1600 m² avec possibilité de pouvoir diviser en deux pour faire deux habitations - Dimension : 22 ml de largeur x 74 ml de longueur - Surface habitable : la surface est petite à ce jour avec 90 m², elle dispose d’un comble aménageable de 35 m² habitable (62 m² au total) et d’un sous-sol total de 50 m² - Garage : 1 garage au sous-sol de 31m² + un garage indépendant de 80 m² avec une belle hauteur, - Véranda : un espace véranda de 17 m² a collé au salon - Potentiel : A voir avec la mairie pour réaliser un autre projet immobilier sur le côté afin de changer l'affectation du grand hangar de 80 m² au sol pour réaliser une maison avec jardin. La maison comporte : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 salon ouvert sur une véranda, - 1 cuisine, - 2 chambres, - 1 salle de bains - 1 sanitaire Etage : - 1 chambre, - Grenier aménageable sur 62 m² au sol. En sous-sol : - Buanderie, local chaufferie, cellier sur 80 m². - Garage de plus de 30 m² Infos utiles : - Chauffage Gaz de ville par chaudière à condensation récente, - Production Eau Chaude par chaudière, - Taxe foncière : 1 615 €, - Installation Tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ☎️ 06 84 89 14 09 ou Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2650055596

330 000 €

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