Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose dans un quartier résidentiel, à 2 minutes de la Gare et du centre ville de CLISSON, ce terrain constructible d'une superficie de 340 m² entièrement viabilisé, avec une maison à Étage RT2012 de plus de 110 m² de surface utile dont un Garage de plus 17 m².
Cette Résidence de concenance à la fois Traditionnelle et Contemporaine, comprendra au RDC une suite Parentale comprenant Chambre avec un immense placard et une Salle d'Eau Privative avec douche type à l'italienne et sèche-serviettes, une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 40 m², une arrière-cuisine, un WC avec lave-mains.
A l'Étage nous trouverons 2 Chambres avec placards intégrés, une Mezzanine avec un coin internet, une Salle de Bain avec Baignoire et sèche-serviettes et un 2è WC indépendants.
Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme chauffage par plancher chauffant et production d'eau chaude sanitaire par Pompe à chaleur ( PAC DUO ), volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée de couleur Gris anthracite RAL 7016, menuiseries extérieures en ALU / PVC de couleur Gris anthracite RAL 7016, etc ...
Ce projet de construction en Maison Traditionnelle qui vous est proposé, peut vous êtes aussi élaboré en Maison à Ossature Bois.
NON LIBRE de Constructeur et par MESURE D'ÉCONOMIE, cette Résidence sera construite par notre constructeur partenaire de renommé qui aura la particularité de vous faire diminuer de moitié vos intérêts intercalaires durant la construction par ces paiements différés, et qui prendra en charge la moitié des honoraires d' agence.
Construit dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI, cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et d'une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.
Plus proche du centre ville de Clisson que de celui de Gorges, ce Terrain est idéalement situé sur la commune de Gorges, permettant l'avantage d'être rattaché administrativement parlant à Gorges ayant des impôts fonciers moindre que ceux de Clisson.
Proche du récent collège Rosa Parks, et à 6 minutes à pied de la gare de Clisson, vous serez en plein centre de Nantes en 15 minutes.
Clisson avec son château médiéval du 13è siècle et Gorges avec ces vignobles Nantais, sont traversées par la Sèvre Nantaise vous offrant un cadre très agréable, calme et verdoyant. Vous y trouverez toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles maternelles, primaires, et collège.
Très belle opportunité à saisir.
Prix de 247 500 € HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 5 000 € )
Prévoir l'accès et les raccordements réseaux le tout pour environ 3 500 € et les Frais de Notaire QUE sur le terrain d'environ 5 700 €.
Reste à la charge des acquéreurs les peintures, les sols des chambres et de la Mezzanine, la cuisine aménagée, les deux meubles vasques dans les salles d'Eau et de Bain ( l'ensemble de tous les autres sanitaires sont en revanche livrés et posés )
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Annonce proposée par un agent commercial
247 500 €