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Julien MENU Mandataire Vendin-le-Vieil (62880)

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Numéro RCS FREJUS 504 629 221

Numéro RSAC 523 612 208

Honoraires du conseiller

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Vous envisagez de vendre votre bien dans le Lensois ? Vous êtes au bon endroit.

Je suis Julien Menu, agent immobilier indépendant depuis 18 ans sur le secteur. Mon engagement : vous accompagner sur l'une des ventes les plus importantes de votre vie, avec des honoraires à 3 % (forfait 6 000 € sous 200 000 €), contre 5 à 7 % en agence classique. Sur un bien à 200 000 €, c'est jusqu'à 8 000 € que vous gardez dans votre poche.

Ce que je vous apporte

• Une estimation rapide et réaliste de votre bien, sous 48h

• 18 ans de connaissance fine du marché local

• Un accompagnement complet de A à Z : diagnostics, photos, annonces, visites, négociation, signature

• Une diffusion maximale sur les principaux portails immobiliers

• Un seul interlocuteur, du premier appel à la remise des clés

En mandat exclusif, je vais plus loin

• Une vidéo dédiée à votre bien, réalisée et montée par mes soins avec outils IA pour un rendu pro

• Une diffusion ciblée sur mes réseaux sociaux locaux (Instagram + Facebook), audience qualifiée du Lensois

• Un suivi marketing personnalisé selon votre projet

Mon secteur

Vendin-le-Vieil · Wingles · Carvin · Hulluch · Meurchin · Lens · Liévin · Loos-en-Gohelle · Annay-sous-Lens · Harnes · Billy-Berclau · Loison-sous-Lens et communes alentour.

Pourquoi 3 % ?

Parce qu'un travail bien fait ne justifie pas de prélever 5 à 7 % du prix de vente. Vous méritez un service haut de gamme à un tarif juste — sans rogner sur la qualité de l'accompagnement.

Prêt à parler de votre projet ?

• Tél / WhatsApp : 06 66 69 96 69

• Email : julien.menu@troispourcent.com

• Instagram : @menu_julien_troispourcent

• Site : menujulientroispourcent.com

RSAC ARRAS 523 612 208

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Les biens proposés par l'agent

Trier par

Prix croissant
Prix décroissant
Les moins récentes
Les plus récentes
Surface croissant
Surface décroissant

Loos-en-Gohelle (62750)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

192 m²

141 000 €

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Wingles (62410)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

1033 m²

209 605 €

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Wingles (62410)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 103 m²

760 m²

229 690 €

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Salomé (59496)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

415 m²

249 260 €

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Pont-à-Vendin (62880)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 89 m²

290 m²

139 900 €

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Méricourt (62680)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 127.95 m²

387 m²

184 000 €

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Méricourt (62680)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96.59 m²

144 900 €

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Hulluch (62410)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

500 m²

283 250 €

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Wingles (62410)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

190 m²

204 000 €

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Wingles (62410)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 66.94 m²

82 000 €

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Vendin-le-Vieil (62880)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 96.55 m²

241 m²

224 540 €

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Loison-sous-Lens (62218)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 60 m²

20 m²

104 900 €

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Harnes (62440)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

492 m²

166 000 €

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Carvin (62220)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

345 m²

278 100 €

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Wingles (62410)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

371 m²

159 650 €

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Liévin (62800)

Maison 12 pièce(s) 7 chambre(s) 269 m²

298 700 €

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Mazingarbe (62670)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

283 m²

309 000 €

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Harnes (62440)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

57 m²

104 500 €

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Hulluch (62410)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

260 m²

265 740 €

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